Kiçiklər qeydiyyata alındıqda mənzillərin satılması üçün necə?

Həyatımızın vəziyyəti daim dəyişir və müəyyən bir müddətdə hər bir ailənin əmlakını satması və tamamilə fərqli bir evə keçməsi lazımdır. Xüsusilə on səkkiz yaşına çatmamış bir uşaq varsa, bir otaqdan və ya mənzildən etibarla satışla bağlı bütün sənədləri tərtib etmək çox çətindir. Bu yazıda, kiçik yaşda bir uşaq qeydiyyatdan keçirildiyi halda, bir mənzili satmaq mümkün olub-olmadığını və bunun üçün nə etmək lazım olduğunu söyləyəcəyik.

Bir uşağın qeydiyyatdan keçdiyi bir mənzili necə sata bilərəm ki, onun mülkiyyətində pay yoxdur?

Qəbul edilmiş kiçik uşağı olan bir mənzili satmaq üçün, heç bir mülkiyyətə malik olmadıqda, heç bir probleminiz olmayacaq. Bu vəziyyətdə siz əlavə sənədlərin hazırlanmadan işləyə bilərik, ancaq əməliyyatın qeydiyyata alınmasından dərhal sonra yeni bir ünvana qeydiyyatdan keçməlisiniz . Müqavilənin sona çatdıqdan sonra olacağı uşağın mənzil şərtləri əvvəlki mənzildə olduğundan daha pis ola bilməz, çünki hərəkət heç bir şəkildə qırışların hüquqlarını pozmamalı və zərər verməlidir.

Qanuna görə, uşaqlar ailələrinin üzvlərindən ayrı qeydiyyata alınmırlar. Qeydiyyat yalnız ata və ya ananın yanında, övladlığa götürən valideynlərindən və ya qəyyumlarından birinə aid edilir. Buna görə bir mənzillərin satışından sonra bir ana və ya ata dərhal yeni ünvana müraciət etməlidir. Vəziyyətdən bəziləri başqa yerlərdə əvvəlcə qeydiyyata alındıqda vəziyyət çox sadələşdirilir. Bundan sonra uşağını yaşayış yerindən əvvəlcə yenidən qeydiyyatdan keçirmək daha əlverişli olacaq və sonra lazımi sənədləri götürməyə başlayır.

Yaşayış yeri olan uşaqlar yalnız qeydiyyata alınmırsa, həm də mülkiyyətin payına sahib olsalar, mənzil satışı necədir?

İlk növbədə, belə bir vəziyyətdə, mənzilin satışı üçün müqaviləni ziyarət etmək və müvafiq icazəni almaq üçün qəyyumluq və himayə orqanlarına müraciət etməlisiniz. Bunu etmək üçün, körpənin hər iki valideyni eyni vaxtda müvafiq təşkilata gəlməlidir və işdən sonra qırıntıların qeydiyyata alındığı sənədləri yaşayış yerinə təqdim etməlidirlər.

Yenə də gələcək həyat şərtləri, körpə əvvəllər yaşadığı və ya onlara bənzədilənlərdən daha yaxşı olması lazım olduğunu nəzərə alınmalıdır. Əlavə olaraq, hər kiçik uşağa yeni mənzildə pay verilməli və əvvəllər ona məxsus olan kvadrat metr sayının bir dəfəyə azaldılması mümkün deyildir.

Əgər bütün lazımi şərtlər sizə cavab verərsə, qəyyumluq orqanları yarım görüşür və ən qısa müddətdə icazəni verirlər. Alınmasından sonra, daşınmaz əmlakın satışına dair müqaviləni formalaşdırmaq və mümkün qədər tez bir zamanda körpə üçün propiska sənədləri hazırlamaq üçün yeni bir ünvana müraciət etməlisiniz.