Ailə birliyi, ər-arvadların ümumi maraqları, uşaqları, əmlakı olduğunu göstərir. Nikah pozulduqda, ər-arvad tərəfindən əldə edilən hər şey, bir qayda olaraq, bölünməyə tabedir. Bu bölmə dostluq edə bilər, yəni ərlər bütün məsələləri sülh yolu ilə və ya məhkəmə yolu ilə razılaşdırmaq mümkün olmadıqda həll edə bilərlər. Bu yazıda boşanma, yəni mənzilin daşınmaz əmlakın bölünməsini müzakirə edəcəyik.
Bir mənzildən necə bölüşmək olar?
Yoldaşların boşanma zamanı bir mənzil, ev və digər əmlakın bölünməsi çətin və çətin məsələdir. Bu mənzildə hər iki həyat yoldaşının ümumi mülkiyyəti olduqda və onlar özləri razılaşa bilmirlərsə, daşınmaz əmlak bölməsi iki şəkildə həyata keçirilir:
- Əməkdaşlar arasında əmlak satışı və pul mübadiləsi. Həyat yoldaşlarından biri daşınmaz əmlakın satılmasına qarşı çıxsa, onda satış məhkəmədə təyin edilə bilər. İlk növbədə, məhkəmə icraçısı hər bir ər-arvadın istədiyi mənzil nisbətini müəyyənləşdirir. Bir qayda olaraq, bəzi hallar istisna olmaqla, səhmlər bərabər hesab edilir. Boşanma ilə mənzil bölüşdürülməsi zamanı onun dəyəri oxşar mənzilin bazar dəyərinə uyğun olaraq müəyyən edilir. Həqiqi tərif üçün bir realtor dəvət olunur.
- Əmlak bölməsi - mənzillər, boşanma ilə. Bu deməkdir ki, hər bir həyat yoldaşına mülkiyyət hüququ olan mənzillərin müəyyən bir hissəsi verilir.
Boşanma mülkiyyətinin bölüşdürülməsi iddiası məhkəməyə gəlirsə, bir qayda olaraq, bu vəziyyətdə ərlər arasındakı əlaqələr son dərəcə zəifdir. Kursda ədalətli bölünməyə mane olan yalan, böhtan və müxtəlif üsullar. Əksər hallarda, ər-arvadlardan biri əmlakın nikahla əldə olunmadığını iddia etməyə başlayır, ancaq onun mülkiyyətidir. Belə mübahisəli hallarda məhkəmə daşınmaz əmlakı ələ keçirir və vəziyyəti həll etmək üçün sübut toplayır.
Və əgər borc götürüldü?
Bu günə qədər olduqca ümumi bir vəziyyət, köhnə yoldaşların kredit aldığı mənzilin paylaşılmasına başlamasıdır. Kredit hələ də ödənilirsə, köhnə yoldaşların əmlakı satma haqqı yoxdur. Bu vəziyyətdə aşağıdakıları edə bilərsiniz:
- bir boşanma mənzil üçün ipoteka bölməsi tələb məhkəməyə müraciət. Yəni, ər-arvad boşanma anından hər aylıq ödənişin yarısını ödəməyə başlayır. Boşanma zamanı birbaşa bank vasitəsilə kreditin bir hissəsini həyata keçirmək mümkün deyil;
- həyat yoldaşlarından birinə kredit vermək. Mövcud qanunvericiliyə əsasən, boşanma zamanı borcların bölüşdürülməsi bərabər paylarla həyata keçirilir. Ancaq cütlər bir razılığa gəldikdə, boşanma mənzildən ayrılmanın zəruriliyini aradan qaldırır - ipoteka bir şəxs üçün verilir. Bu vəziyyətdə, bir qayda olaraq, ikinci həyat yoldaşı müəyyən bir pul kompensasiyası alır və mənzilə hər hansı bir hüquqdan məhrumdur;
- erkən borc ödəmək və əmlak bölmək.
Özəlləşdirilən bir mənzildən boşanma ilə bölüşdürmə yalnız əmlakın hər ikisi tərəfindən özəlləşdirildikdə aparılır. Əks halda, mütləq sahibi
Boşanma zamanı bir bələdiyyə mənzilinin bölüşdürülməsi həm ərlərin, həm də məhkəmənin razılığı ilə dinc yolla aparılır.
Boşanma zamanı hər hansı bir daşınmaz əmlakın bölüşdürülməsi ərlərin hər birindən çox sinir çıxarır. Hər hansı mübahisəli vəziyyət yarandıqda, bir vəkilin işə götürməsi vacibdir - yalnız onun iştirakı ilə hər birinin məhkəmənin ən əlverişli qərarı əldə edə biləcəyi gözlənilir.